Những quy định mới của ngành thuế đối với việc thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất

Triển khai Luật Đất đai 2024 và Nghị định về tiền sử dụng đất

Theo đó, Tổng cục Thuế ban hành Công điện 05/CĐ-TCT ngày 31/7/2024 yêu cầu Cục Thuế trên toàn quốc triển khai thực hiện Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Công điện nêu rõ: Ngày 18/01/2024, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai 2024, ngày 30/7/2024 Chính phủ đã ban hành Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Để kịp thời triển khai thực hiện các nội dung quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ nêu trên, Tổng cục Thuế đề nghị Cục trưởng Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các phòng, chi cục thuế căn cứ nội dung quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ khẩn trương thực hiện các công việc sau đây:

Một là, cơ quan thuế các cấp tổ chức tuyên truyền sâu rộng, đầy đủ nội dung chính sách tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ tới tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể:

Tại từng địa bàn quản lý thuế, cơ quan thuế chủ động phối hợp với các cơ quan thông tấn báo chí, đài phát thanh, đài truyền hình, chi nhánh văn phòng đại diện của VCCI,... để tổ chức tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ.

Xây dựng tài liệu hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ, đăng tải tài liệu hướng dẫn trên trang thông tin điện tử của Cục Thuế.

Thông tin tuyên truyền phải thường xuyên, liên tục theo nhiều hình thức, bảo đảm người nộp thuế tiếp cận và hiểu rõ phạm vi, đối tượng, thời hạn, trình tự, thủ tục và quyền lợi khi thực hiện chính sách mới về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất.

Hai là, Thủ trưởng cơ quan thuế có trách nhiệm phân công các bộ phận có liên quan trong cơ quan thuế thực hiện cập nhật, tra cứu, rà soát, kiểm tra hồ sơ, đôn đốc thực hiện theo quy định của pháp luật.

Ba là, trường hợp có vướng mắc, khó khăn hực tế phát sinh trong quá trình thực hiện, các Cục Thuế tổng hợp báo cáo các vấn đề vướng mắc và đề xuất, kiến nghị (nếu có) về Tổng cục Thuế để được kịp thời hướng dẫn thực hiện.

Ban hành Nghị định 103 về tiền sử dụng đất

Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được ban hành ngày 30/7/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, Nghị định này quy định về:

- Tiền sử dụng đất (bao gồm tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ghi nợ tiền sử dụng đất) quy định tại điểm a khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024 trong các trường hợp:

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật mà phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất.

- Tiền thuê đất (bao gồm tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền thuê đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) quy định tại điểm b khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024 trong các trường hợp:

+ Nhà nước cho thuê đất (bao gồm cả đất có mặt nước).

+ Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất.

+ Nhà nước cho thuê đất để xây dựng công trình ngầm trong lòng đất có mục đích kinh doanh mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai.

+ Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

- Tiền nộp bổ sung (tiền sử dụng đất tăng thêm, tiền thuê đất tăng thêm) đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất quy định tại khoản 8 Điều 81, điểm đ khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024.

Nguồn: thuvienphapluat.vn

Ảnh: Internet